Projetos de casas de dois andares - um clássico da construção suburbana

Na construção privada, casas de dois andares (fotos e projetos ocupam uma parte significativa das propostas de várias empresas de construção, incluindo casas com um sótão) podem incluir, em primeiro lugar, a oportunidade de obter uma quantidade suficiente de espaço em um pequeno lote.

Conteúdo

  • Projetos de casas de um e dois andares: o que é mais econômico
  • Casas de dois andares: recursos de planejamento

Em um terreno de 6 a 8 acres, uma casa com uma área de estar, por exemplo, de 130 a 150 m2, parecerá volumosa, para dizer o mínimo, mas você ainda precisa de um lugar para uma garagem e outras dependências, por isso há um local para um gramado ou jardim com um jardim não vai ficar. Além disso, é bastante difícil planejar corretamente uma casa térrea de uma grande área, evitando salas de passagem e criando um espaço funcional - em alguns projetos de casas térreas grandes, a área total de corredores e corredores pode chegar a 25 a 30%. Com área de estar igual, uma casa de dois andares, mesmo com uma garagem anexa, ocupa significativamente menos área do local.

Magnífica casa de madeira

Casa modular elegante

Um projeto interessante de uma casa com telhado inclinado

Projetos de casas de dois andares (ou seja, casas de dois andares com sótão frio e casas com sótão podem ser atribuídas a eles) têm outras vantagens:

  • apelo estético - uma casa de dois andares possibilita a implementação de mais idéias e técnicas de arquitetura; portanto, muitas vezes suas fachadas parecem não só mais sólidas e representativas, mas também muito mais bonitas e atraentes do que as casas de um andar. Além disso, existe um certo estereótipo de acordo com o qual uma casa de dois andares é "mais fria" do que com um andar - a forma complexa do telhado e da casa melhorará significativamente a expressividade arquitetônica da casa

Casa de campo chique em uma inclinação

  • zoneamento do espaço - o layout de uma casa de dois andares permite dividir a área de estar em "noite" (segundo andar, onde os quartos do mestre estão geralmente localizados) e "dia" (primeiro andar - cozinha / sala de jantar, sala de estar, caldeira, despensa etc.). I.e. a qualquer momento, você pode ir para o segundo andar e garantir paz e tranquilidade, minimizando a possibilidade de até mesmo um invasor acidental
  • bela vista - que se abre de uma varanda, de um terraço ou de uma janela francesa, especialmente quando você considera o hábito de erguer cercas monolíticas de até 3 metros de altura em seções. Obviamente, você pode decorá-los (escondê-los) com habilidade, usando técnicas de jardinagem vertical, mas ainda há a sensação de um “pátio da prisão”

Casa de dois andares com belas vistas da floresta

Magnífica casa de madeira

  • o uso para a construção de casas dos mais diversos materiais - tijolo, concreto aerado, madeira (colada, perfilada), toras, bem como construção usando a tecnologia de estrutura

No entanto, as desvantagens características das casas de dois andares também devem ser levadas em consideração:

  • instalação de escadas - sem as quais é simplesmente impossível chegar ao segundo andar. Por um lado, ela “comerá” de 7 a 12 metros quadrados, dependendo da área útil do projeto. Por outro lado, quanto mais velhos os inquilinos se tornarem, mais problemático será para eles chegarem ao segundo andar. Se a casa foi originalmente concebida para um casal de idosos, então o segundo andar pode ser reservado para quartos de hóspedes, o plano dessa casa deve prever a colocação de salas "principais" no térreo. E outro ponto importante - as escadas, se você toma a segurança das casas em geral - o lugar mais traumático

Casa de madeira de dois andares nas montanhas

O clássico sempre permanece relevante

  • se o layout não permitir colocar os banheiros um acima do outro, o layout dos canos de esgoto e a ventilação do banheiro inferior, bem como da cozinha, se tornarão problemáticos. Nas casas de tijolos, você precisará fornecer e colocar um canal, caso contrário - faça furos e insira válvulas de ar, o que aumentará a perda de calor em uma casa de concreto a gás - perfure os canais diretamente nas paredes. A organização de um sistema de ventilação em uma casa térrea é muito mais simples e econômica.
  • com o mesmo isolamento térmico, uma casa térrea é 10% mais quente que uma casa térrea
  • em caso de incêndio de uma casa térrea, é muito mais fácil evacuar

Casa elegante com piscina Art Nouveau

Na construção suburbana moderna, os projetos mais populares são casas de dois andares

Casa de dois andares com acabamentos em pedra decorativa

Em engenharia, os sistemas devem permanecer separados. Se em projetos de comunicação de casas térreas, a maioria das comunicações pode ser realizada simplesmente usando um sótão, em uma casa de dois andares, o mesmo esgoto e tubulações de água terão que ser colocados dentro do piso intermédio, o que complica muito o design e complica significativamente o reparo de sistemas em caso de situações de força maior.

Conselhos! Os desenhos dos sistemas devem prever a possibilidade de acesso a eles por meio de escotilhas de controle, especialmente nos locais mais críticos para avarias.

Para aquecer casas de dois andares, é necessário instalar uma bomba para circulação forçada de água, em uma casa de um andar, dependendo do projeto, você pode fazê-lo por gravidade. Mas os maiores problemas serão criados pelo sistema de ventilação, sobre o qual já discutimos parcialmente acima. A instalação de janelas de metal-plástico e o aquecimento completo da casa exigirá a instalação de uma unidade de suprimento e exaustão com o layout dos dutos de ventilação, o que é bastante difícil e caro em uma casa de dois andares. De fato, o mesmo em complexidade e custo que em um andar, que em uma casa de dois andares será a fiação elétrica.

Casa moderna com vidros panorâmicos

Casa clássica de dois andares com tapume

O dispositivo da lareira ficará mais complicado - se você instalá-lo no primeiro andar, precisará planejar com precisão como a chaminé passará pelo segundo andar, além disso - para garantir a segurança contra incêndio na área do piso. E para instalar uma lareira no segundo andar, você precisará colocar uma base de concreto armado.

Projetos de casas de um e dois andares: o que é mais econômico

Separadamente, vale destacar a questão da comparação do valor das casas. Em geral, uma regra simples se aplica aqui: quanto maior o número de andares de um edifício, mais barato é 1 metro quadrado de área útil. A economia começa no telhado - sua área é menor, portanto o custo dos materiais de cobertura e a construção da estrutura são significativamente reduzidos. Se você fizer a sobreposição entre os pisos, primeiro e segundo, de madeira, poderá economizar em acabamento e contrapiso, além de isolamento do piso. Nesse caso, a tábua de chão executa imediatamente as funções do revestimento de acabamento e da parte do mancal do piso. Mas o uso de pisos de concreto como piso reduzirá a diferença no custo de um piso em uma casa de um e dois andares.

Casa de campo em estilo moderno

Casa de estrutura com paredes de vidro

Conselhos! Além disso, a construção de uma casa com um sótão permite reduzir custos - a economia será de cerca de 30 a 40%, se você optar por uma casa de dois andares "limpa".

Se compararmos as fundações, é importante de que material a casa será construída. Uma casa de tijolos de dois andares exigirá a criação de uma fundação muito poderosa e cara que possa suportar uma grande carga - nesse caso, se o preço não for comparável, poderá ser mais completa do que as casas de um andar da mesma área.

Um projeto incomum de uma casa de dois andares, indo para o subsolo

Conselhos! É possível reduzir os custos de fundação durante a construção de uma casa de dois andares feita de madeira.

Um item de despesa adicional na construção de casas de dois andares será o aluguel de andaimes - isso também deverá ser levado em consideração. E a construção de uma casa térrea é muito mais simples.

Uma casa de dois andares feita de madeira ajudará a economizar na construção da fundação

Conselhos! Quanto mais correta a forma (quadrada ou retangular) da casa e das fachadas, mais simples e barata será a construção, sem perder a atratividade

O projeto de uma casa quase quadrada com uma garagem com um acabamento mínimo de fachada, é mostrado na Fig. 1.2 (fachadas de edifícios); 3.4 (desenhos de layout).

Fig. 1 fachada de edifício com terraço lateral

Fig. 2. A fachada do edifício ao lado da entrada da garagem

Fig. 3. Layout do primeiro andar

Fig. 4. Layout do segundo andar

Casas de dois andares: recursos de planejamento

Como mencionado acima, a vantagem indubitável de casas de dois andares é uma grande variedade de layout e técnicas de arquitetura. Além disso, na maioria dos casos, ainda é habitual zonear a casa, colocando no térreo salas “públicas” e de utilidade - uma cozinha, sala de jantar, despensa, sala de aquecimento, sala de estar, estudo, no segundo - quartos e quartos de crianças. Essa separação é especialmente relevante para casas com sótão, nas quais a área do segundo andar é menor.

Na fig. 5, 6, 7, 8 - uma casa de tijolos de dois andares com garagem e varanda, forma retangular com dimensões de 15, 48 mx 8, 88 m.

Fig. 5. Vista da fachada do lado da entrada

Fig. 6. Vista da fachada da garagem

Fig. 7. Planta do térreo

Fig. 8. Planta do segundo andar

Na fig. 9, 10.11 - um projeto de uma casa de dois andares com garagem para dois carros, cuja característica é o teto da garagem, é usado como um grande terraço com acesso a partir do segundo andar, e a imitação de madeira é usada na decoração do segundo andar e da garagem.

Fig. 9. O projeto de uma casa de dois andares com garagem

Fig. 10. Planta do térreo

Dimensões da casa - 14, 40 mx 16, 00 m, no térreo - vestíbulo de entrada (1), hall (2), guarda-roupa (9), banheiro (8), cozinha - 13 m 2 (5), caldeira (7), 10m2, com duas entradas - da garagem e da rua, sala (6) e escritório (3)

Fig. 11. Layout do segundo andar.

No segundo andar, há dois banheiros (18 para proprietários e 15 pessoas), lavanderia (17) e quartos (19, 20, 14), além de um terraço de 15, 4 m2.

Vários projetos de casas de dois andares, com sótão, garagem, feitas de madeira e tijolo, projetadas em diferentes estilos de fotos e vídeos: